梁あらわし住まいのお悩み解決ノート

戸建て賃貸リノベーション。旧い建物の魅力はそのままに、入居者が決まりやすいデザインにしたい。

旧い戸建て物件を、賃貸用にリノベーションしたいというご相談をいただきました。近年増えている「空き家 × 賃貸」。
せっかくの建物の良さを活かしながら、できるだけ予算を抑え、利回りよく運用したい――オーナーさまにとって大切なポイントです。
ハニカムラボは、長屋の賃貸運営も行ってきた経験があり、オーナーさまの視点と、実際に暮らす人の好み、その両方を理解しています。
今回ご提案したのは、パッと明るく、それでいて古き良さをきちんと残した賃貸リノベーション。「住みたい」と思ってもらえる空間づくりを大切にしました。

天井をあらわしにすることで、小さな照明だけでも、ここまで明るい空間に。天井には断熱材をたっぷりと入れ、居住性も資産価値もアップ。

BEFORE

AFTER

畳の和室も、木のフローリングに替えることで、日本家屋の良さを残しつつ、子どもがのびのび遊べるリビングや、デスクを置いた書斎スペースへと生まれ変わります。ソファやベッドを置くなど使い方の幅も広がり、現代の暮らしによりフィットした空間に。こうした小さなリノベーションでも、賃貸物件としての需要を大きく広げることができます。